+7(8652)(28-64-77
г.Ставрополь ул. Чехова, д. 55

Меры по снижению расходов на работы (услуги)

 Меры по снижению расходов на работы (услуги)

 

Для снижения затрат на расходы по содержанию и управлению многоквартирными домами управляющей организацией ООО «Управляющая компания «На Чехова» регулярно, своевременно и в полном объеме выполняется следующее:

1. Офис компании, производственные участки и аварийная служба размещаются в пределах шаговой доступности от обслуживаемых домов.

2. В обществе ведется индивидуальный учет затрат по каждому дому по следующим видам:

- управление;

- содержание общего имущества;

- текущий ремонт общего имущества;

- предоставление коммунальн6ых услуг гражданам.

3. Учет расходов и доходов ведется в следующем соответствии с:

- налоговым кодексом РФ;

- Положением о бухгалтерском учете в РФ (ПБУ);

- планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной

деятельности (План счетов бухгалтерского учета);

- учетной политикой предприятия.

4. Анализ выполнения бюджета.

5. Усовершенствование методов и средств управления, путём обмена опыта между управляющими компаниями (повышает эффективность деятельности организации).

6. Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет предприятия современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам.

7. Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги).

8. Анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.).

9. Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками многоквартирных домов по сохранности имущества.

10. Совершенствование методов и средств управления, путем обмена опыта между управляющими компаниями (повышает эффективность деятельности организации).

11. Для минимизации расходов на ОДН ведется разъяснительная работа с собственниками о необходимости установления инкассационной системы сбора данных ИПУ, антимагнитных лент, вынос ИПУ электроэнергии на лестничные клетки в поэтажные щитки.

12. Разработаны специальные правила пользования общим имуществом МКД.

13. Механизация и авторизация труда.

14. Выполнение текущего ремонта многоквартирных домов на основании актов весенне-осенних осмотров (позволяет прогнозировать и планировать затраты).

Для обеспечения энергосбережения и повышения энергетической эффективности

в жилых домах, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания «На Чехова», проводятся следующие мероприятия:

1. Нормализация температурно-влажностного режима чердачных помещений, в том числе:

дополнительная теплоизоляция верхней разводки системы отопления;

ремонт и замена слуховых окон;

прочие работы (ремонт вентиляционных и дымовых каналов и т.д.).

2. Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов.

3. Замена трубопроводов и арматуры системы отопления, ХВС и ГВС.

4. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещениях, заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах.

Главным инженером ООО «Управляющая компания «На Чехова» и председателями совета домов ежедневно проводятся обходы подведомственной территории с целью выявления и устранения причин и последствий неудовлетворительного состояния, а также еженедельно, два раза в неделю (пн. с 17-00 до 19-00 и чт. с 10-00 до 12-00) ведётся устный приём граждан.

Директором ООО «Управляющая компания «На Чехова» (а в его отсутствие – главный инженер) еженедельно, два раза в неделю, проводятся совещания с мастерами участков с целью повышения исполнительской дисциплины, сокращения количества обращений по заявочному ремонту и др.